Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großpostwitz/O.L. - Budestecy
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großpostwitz/O.L. - Budestecy und Umgebung interessant? Großpostwitz/O.L. - Budestecy ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Bautzen. Der Kreissitz befindet sich in Bautzen - Budyšin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großpostwitz/O.L. - Budestecy.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großpostwitz/O.L. - Budestecy. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Deutschland hingegen erfordern die meisten Umkehrhypotheken eine Gesamtinvestition, die bei der Ausführung auf einen zugrunde liegenden Vermögenswert eine hohe Vorauszahlung darstellt. Da das Darlehen nicht zulässt, dass der größte Teil der Investition ausgegeben wird, kann der Anleger die Hypothek nur dann an den in der Umkehrhypothek gespeicherten Vermögenswerten sichern lassen, wenn der Vermögenswert den voraussichtlichen Kapitalbetrag der Umkehrhypothek übersteigt Bei einem Immobilien-Teilverkauf ist die Investition nur dann garantiert, wenn der Vermögenswert zum Zeitpunkt der Ausführung des Darlehens größer ist als der Investitionsbetrag. Aber Verrentung in Großpostwitz/O.L. - Budestecy? Infolgedessen ist es weniger wahrscheinlich, dass ein Hausbesitzer Zinsen auf den Darlehenssaldo zahlen muss, um sich für die Umkehrhypothek zu qualifizieren Umkehrhypotheken erfordern nicht mehr als monatliche Zinszahlungen, sondern ein Teilverkauf ist die letzte Darlehenszahlung oder ein Vorschuss, den der Hypothekenkreditgeber von einem verstorbenen Kreditnehmer für den Kauf erhält, bevor das Darlehen abbezahlt wird Ein Autoversicherer ist ein Versicherer, der einem Käufer bis zu 50.000 € einer überschüssigen Hypothekenzahlung erstatten kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.290 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BZ, BIW, HY, KM |
| Fläche | 2396 km² |
| Postleitzahlen | 2692, 2692 |
| Verwaltungssitz | Bautzen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Großpostwitz/O.L. - Budestecy (Preise in EUR pro m²)
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