Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steina
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steina und Umgebung interessant? Steina ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Bautzen. Der Kreissitz befindet sich in Bautzen - Budyšin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steina.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steina. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Bautzen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für Umkehrhypotheken gelten besondere Regeln Kreditnehmer müssen pro Jahr bis zu 5.000 EUR an Steuern nachzahlen und bis zu 3.000 EUR vom Wert der Wohnung abziehen, für die der Kreditnehmer verantwortlich ist (außer der Wohnung). Kreditnehmer, die von der Steuer befreit sind, erhalten außerdem zwei Jahre lang Strafzinsen in Höhe von bis zu 500 EUR pro Tag und Jahr auf ihr Eigenheimguthaben. Bei einer Laufzeit von 10 Jahren wird davon ausgegangen, dass Hausbesitzer nach Jahren des Eigenheimbesitzes bis zu 90 % der Hypothekenschulden ihres Hauses schulden. Doch Kreditrechner in Steina? Weitere Informationen zu Umkehrhypotheken und Eigenkapital finden Sie in unserem Leitfaden zu Umkehrhypotheken und Eigenkapital Finanz- und Hypothekeninformationen Weitere Informationen über Einkommenssteuern auf Bundes-, Landes- und Kommunalebene finden Sie in den häufig gestellten Fragen (FAQs) und in den Verbraucherberichten (PCR) Was sind Umkehrhypotheken und Eigenheimkredite? Umgekehrte Hypotheken, die 10 Jahre bis zur Fälligkeit dauern, sind Darlehen, die mit einem neuen Haus besichert sind, das von der EU verkauft oder geleast wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.290 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BZ, BIW, HY, KM |
| Fläche | 2396 km² |
| Postleitzahlen | 1920 |
| Verwaltungssitz | Bautzen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Steina (Preise in EUR pro m²)
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