Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neukirch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neukirch und Umgebung interessant? Neukirch ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Bautzen. Der Kreissitz befindet sich in Bautzen - Budyšin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neukirch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neukirch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Bautzen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer kann dann den Darlehenssaldo nur in dem Maße zurückzahlen, in dem das Haus nicht mehr sicher ist oder der Wert des Hauses weniger oder gleich der Gesamtzahl der Jahre ist, in denen das Haus nicht sicher ist Der Wert des Hauses darf nicht durch einen künftigen Kauf ausgeglichen werden Der Darlehensnehmer zahlt außerdem weiterhin Zinsen für das Darlehen in Höhe von 10 % pro Jahr, bis er oder sie stirbt oder auszieht. Gibt es Alternativen zu Finanzierungsrechner in Neukirch? Weitere Informationen finden Sie unter Umkehrhypothek: Vorteile und Beschränkungen der Umkehrhypothek Häuser, die nicht zurückgezahlt werden können Weitere Informationen über Eigenheimkredite finden Sie unter Steuern auf Hypothekeneinkommen Das EU-Finanzministerium und die EU-Notenbank sind für die Genehmigung eines Eigenheimkredits zuständig, unabhängig davon, wie klein oder groß er ist. Das EU-Finanzministerium ist jedoch nicht befugt, eine umgekehrte Hypothek zu gewähren. Im Allgemeinen werden umgekehrte Hypotheken nicht benötigt, bis der Kreditnehmer mindestens 65 Jahre alt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.290 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BZ, BIW, HY, KM |
| Fläche | 2396 km² |
| Postleitzahlen | 1936 |
| Verwaltungssitz | Bautzen |
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