Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hochkirch - Bukecy
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hochkirch - Bukecy und Umgebung interessant? Hochkirch - Bukecy ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Bautzen. Der Kreissitz befindet sich in Bautzen - Budyšin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hochkirch - Bukecy.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hochkirch - Bukecy. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Kalifornien besagt der Reverse Mortgage Policy Act Folgendes: Damit diese Umkehrhypothek am ersten Juli oder im Folgemonat genehmigt werden kann, muss der Kreditnehmer mindestens 50 Jahre alt und mindestens 24 Jahre alt sein. Der Kreditnehmer muss eine eingehende Analyse all seiner bestehenden Verbindlichkeiten durchführen, jährliche Berichte an die Rechnungsprüfer des Staates und des Bezirks erstellen, die erforderlichen jährlichen Anleihebeträge einziehen und an das Finanzministerium senden. Schlagwort Bundesland in Hochkirch - Bukecy? Bei einem Teilverkauf entfällt die Verpflichtung des Hausbesitzers, alle Hypothekenzahlungen, einschließlich der Zinsen, zu leisten, und der Darlehensbetrag wird an den Kreditnehmer zurückgezahlt. In einigen Fällen ermöglichen Umkehrhypotheken das Zusammenleben mehrerer Personen, ohne dass diese dauerhaft in dasselbe Haus einziehen müssen. In solchen Fällen kann ein Teilverkauf dauerhaft eingerichtet werden, so dass die Familie mit ihren älteren Kindern in die Immobilie einziehen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.290 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BZ, BIW, HY, KM |
| Fläche | 2396 km² |
| Postleitzahlen | 2627, 2627 |
| Verwaltungssitz | Bautzen |
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