Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wachau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wachau und Umgebung interessant? Wachau ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Bautzen. Der Kreissitz befindet sich in Bautzen - Budyšin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wachau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wachau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen finden Sie unter Zinssätze für Umkehrhypotheken Die Zinsen für ein Teilverkauf sind keine Sonderzinsen oder Steuern auf unbelastetes Vermögen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird im Allgemeinen als Vermögenssteuer oder Sonderabschreibung betrachtet. Wenn ein Teilverkauf repariert wird, wird die Hypothek in der Regel in voller Höhe zuzüglich fälliger Zinsen oder Steuern bezahlt. Ein Nachlass, der ein Teilverkauf hat, gilt in der Regel als vollwertig und kann Geld auf das Konto einzahlen, damit es verzinst wird. Würden Sie Provision in Wachau? Um sich gegen Rezessionen und Depressionen abzusichern, ist ein Teilverkauf vorteilhaft, die die Bedienung ausstehender oder ungesicherter Hypothekenpapiere und anderer Immobilieninvestitionen umfasst und einen verbesserten Hypothekenwert bei gleichzeitiger Senkung der Hypothekenschuld bietet Wenn ein Teilverkauf zur Verfügung steht, ist manchmal nicht klar, ob die Immobilie an Wert verlieren kann Der Wert der betreffenden Immobilien kann durch Verkauf und Veräußerung sinken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.290 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BZ, BIW, HY, KM |
| Fläche | 2396 km² |
| Postleitzahlen | 1454 |
| Verwaltungssitz | Bautzen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wachau (Preise in EUR pro m²)
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