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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Großpostwitz/O.L. - Budestecy

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großpostwitz/O.L. - Budestecy und Umgebung interessant? Großpostwitz/O.L. - Budestecy ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Bautzen. Der Kreissitz befindet sich in Bautzen - Budyšin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Großpostwitz/O.L. - Budestecy
Großpostwitz/O.L. - Budestecy (Sachsen)
Teilverkauf
Vendita parziale Bautzen
Haus in Großpostwitz/O.L. - Budestecy
Casa in Großpostwitz/O.L. - Budestecy
Eigentumswohnung in Großpostwitz/O.L. - Budestecy
Condominio in Großpostwitz/O.L. - Budestecy

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großpostwitz/O.L. - Budestecy.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großpostwitz/O.L. - Budestecy. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

In Deutschland hingegen erfordern die meisten Umkehrhypotheken eine Gesamtinvestition, die bei der Ausführung auf einen zugrunde liegenden Vermögenswert eine hohe Vorauszahlung darstellt. Da das Darlehen nicht zulässt, dass der größte Teil der Investition ausgegeben wird, kann der Anleger die Hypothek nur dann an den in der Umkehrhypothek gespeicherten Vermögenswerten sichern lassen, wenn der Vermögenswert den voraussichtlichen Kapitalbetrag der Umkehrhypothek übersteigt Bei einem Immobilien-Teilverkauf ist die Investition nur dann garantiert, wenn der Vermögenswert zum Zeitpunkt der Ausführung des Darlehens größer ist als der Investitionsbetrag. Aber Verrentung in Großpostwitz/O.L. - Budestecy? Infolgedessen ist es weniger wahrscheinlich, dass ein Hausbesitzer Zinsen auf den Darlehenssaldo zahlen muss, um sich für die Umkehrhypothek zu qualifizieren Umkehrhypotheken erfordern nicht mehr als monatliche Zinszahlungen, sondern ein Teilverkauf ist die letzte Darlehenszahlung oder ein Vorschuss, den der Hypothekenkreditgeber von einem verstorbenen Kreditnehmer für den Kauf erhält, bevor das Darlehen abbezahlt wird Ein Autoversicherer ist ein Versicherer, der einem Käufer bis zu 50.000 € einer überschüssigen Hypothekenzahlung erstatten kann.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 296.290
Kfz-Kennzeichen BZ, BIW, HY, KM
Fläche 2396 km²
Postleitzahlen 2692, 2692
Verwaltungssitz Bautzen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Großpostwitz/O.L. - Budestecy (Preise in EUR pro m²)

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