Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Raddestorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Raddestorf und Umgebung interessant? Raddestorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Raddestorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Raddestorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist wahrscheinlich in Verzug und kann zu erheblichen finanziellen Verlusten führen. Es kann zwar argumentiert werden, dass der Kreditgeber kein Teilverkauf vergeben sollte, aber es gibt keine Rechtfertigung dafür. Was würde der Kreditnehmer tun?" Wenn er oder sie einen Kredit aufnehmen kann, egal wie viel Zinsen fällig werden, kann der Kreditgeber ihn einfach nicht mehr annehmen und wird ihn dann nicht mehr akzeptieren. Wie sieht es aus mit Verrentung in Raddestorf? Bei Umkehrhypotheken fällt der Kreditnehmer entweder mit Bargeld oder mit Eigenkapital aus. Sobald der Zinsbetrag weiterhin auf den Kapitalbetrag gezahlt wird, wird die Hypothek bis zum Ablauf des Programms zum Verfall des Kredits auf Eis gelegt. Für Hypothekendarlehen gilt in der Regel ein maximaler Rückzahlungszinssatz (der Kapitalbetrag pro Monat) von 2 Prozent. Es gibt jedoch keinen Höchstbetrag und keinen garantierten variablen Zinssatz Eine typische Umkehrhypothek hat einen variablen Zinssatz von 2 Prozent, der vom Darlehensbetrag abhängt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 31604 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
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