Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hilgermissen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hilgermissen und Umgebung interessant? Hilgermissen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hilgermissen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hilgermissen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie Viele Umkehrhypotheken decken den vollen Betrag des festverzinslichen Darlehens ab, d. h. 15 bis 45 EUR pro Monat. Die Zinsen für den Darlehensnehmer (oder die Immobilie) fallen zu einem zusätzlichen Satz an. Der Kapitalbetrag und die Zinsen variieren zwischen 12 und 18 EUR pro Monat. Doch Teilverkauf in Hilgermissen? Umkehrhypotheken werden häufig von Personen in Anspruch genommen, die in Familien leben, in denen ein Anstieg der Immobilienwerte dazu führt, dass sich der Kreditnehmer den Kauf eines Hauses für den Ruhestand nicht leisten kann Die meisten Umkehrhypotheken basieren auf Hypotheken mit einer 30-jährigen Garantie, mit Ausnahme der "Super"-Umkehrhypotheken, die eine durchschnittliche 25-jährige Rückzahlungsdauer von 5 Jahren oder länger mit einer 10-jährigen Begrenzung ermöglichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 27318, 27318 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
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