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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bücken

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bücken und Umgebung interessant? Bücken ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Bücken
Bücken (Niedersachsen)
Teilverkauf
Teilverkauf Nienburg/Weser
Haus in Bücken
Haus in Bücken
Eigentumswohnung in Bücken
Eigentumswohnung in Bücken

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bücken.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 219.240 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR 109.620 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR 457 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bücken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn das Vermögen des Kreditnehmers kleiner ist als der Wert des Hauses, sind auch die Tilgungszahlungen für die Umkehrhypothek Zinsen, Zahlungen und Zinssätze für eine Hypothek auf das Haus werden in das Bruttoeinkommen der Immobilie einbezogen Einige Umkehrhypothekendarlehen werden von einem Hypothekengeber als Hypothekenabzug genehmigt Das Umkehrhypothekendarlehen wird im Allgemeinen von Gesetzes wegen als "Rückzahlung" bezeichnet Es wird durch ein Umkehrhypothekendarlehen oder einen Hypothekenabzug finanziert Die Renovierung kann in Raten vom ursprünglichen Hausbesitzer finanziert werden. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Grundstück in Bücken? Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es einem Kreditnehmer, einen Teil des Eigenkapitals, das er besitzt, wie eine Wohnung Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es einer Person, einen Teil des Eigenkapitals eines Hauses, z. B. eines Autos oder einer anderen Immobilie, die einer anderen Person als dem Kreditnehmer gehört, zu erhalten und zu behalten.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 121.773
Kfz-Kennzeichen NI
Fläche 1401 km²
Postleitzahlen 27333
Verwaltungssitz Nienburg/Weser

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bücken (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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