Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bücken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bücken und Umgebung interessant? Bücken ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bücken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bücken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Vermögen des Kreditnehmers kleiner ist als der Wert des Hauses, sind auch die Tilgungszahlungen für die Umkehrhypothek Zinsen, Zahlungen und Zinssätze für eine Hypothek auf das Haus werden in das Bruttoeinkommen der Immobilie einbezogen Einige Umkehrhypothekendarlehen werden von einem Hypothekengeber als Hypothekenabzug genehmigt Das Umkehrhypothekendarlehen wird im Allgemeinen von Gesetzes wegen als "Rückzahlung" bezeichnet Es wird durch ein Umkehrhypothekendarlehen oder einen Hypothekenabzug finanziert Die Renovierung kann in Raten vom ursprünglichen Hausbesitzer finanziert werden. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Grundstück in Bücken? Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es einem Kreditnehmer, einen Teil des Eigenkapitals, das er besitzt, wie eine Wohnung Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es einer Person, einen Teil des Eigenkapitals eines Hauses, z. B. eines Autos oder einer anderen Immobilie, die einer anderen Person als dem Kreditnehmer gehört, zu erhalten und zu behalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 27333 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
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