Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Diepenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Diepenau und Umgebung interessant? Diepenau ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Diepenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Diepenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist für einen Kreditnehmer gedacht, dessen erster Kreditsaldo 150.000 € betrug (d. h. 100.000 € nach Abschreibung, Steuern und/oder Zinskosten) und die anschließende Erhöhung 100.000 € oder mehr betrug. Der Zinssatz für ein Teilverkauf variiert von Staat zu Staat, je nachdem, ob der Kreditnehmer eine bestehende Hypothek, ein Fälligkeitsdatum oder eine einmalige Erhöhung hat. Aber was ist mit Sanierung in Diepenau? Stattdessen wird die Hypothek in der Regel als Zins auf das Kapital berechnet, und die Zinsen werden jeden Monat sofort vom Kreditsaldo abgezogen Zu diesem Zweck kann ein Hausbesitzer den Hypothekenbetrag berechnen, den er oder sie verdient oder angesammelt hat Umkehrhypothekendarlehen und Umfragen Umgekehrte Hypothekendarlehen, manchmal auch als umgekehrte Hypothekendarlehen oder umgekehrte Immobilien bekannt, sind Darlehen, bei denen ein Teil eines Hauses verkauft oder veräußert wird, um Steuern oder Verbindlichkeiten einer Bank zu vermeiden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 31603, 31603 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
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