Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pennigsehl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pennigsehl und Umgebung interessant? Pennigsehl ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pennigsehl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pennigsehl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für eine begrenzte Zeit kann die Hypothek sofort ausgesetzt werden Vor der Aussetzung wird von jedem, der ein Immobiliendarlehen besitzt, erwartet, dass er die Kündigung ausspricht Der Vermieter oder Makler sollte frühestens nach 18 Monaten damit rechnen, die Kündigung von einem Hypothekenantragsteller zu erhalten Wenn Sie keine solche Lizenz haben, können Sie immer noch eine Beschwerde bei der Bundesbehörde einreichen, die für die Durchsetzung der Hypothek zuständig ist, wenn Sie glauben, dass Ihr ursprünglicher Eigentümer sie nicht erhalten hat. Aber was ist mit Sanierung in Pennigsehl? Wie bei den meisten Immobiliendarlehen gibt es auch hier Konsequenzen Die Tilgungs- und Zinsrate würde erheblich steigen, wenn die Tilgungsrate gleich bliebe oder wenn die Tilgungsrate erheblich sänke Ein älterer Kreditnehmer, der seine Hypothek nicht bezahlt, wäre gezwungen, von vorne anzufangen, um in eine neue oder andere Wohnung zu gelangen Die Tilgungs- und Zinsrate bei einem Teilverkauf führt einen ähnlichen Prozess durch, zu dem ein Immobilienbesitzer oder ein anderer Kreditnehmer bei einer Hypothek gezwungen wäre Beide Faktoren erfordern die Rückzahlung eines Darlehens.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 31621 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
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