Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stolzenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stolzenau und Umgebung interessant? Stolzenau ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stolzenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stolzenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Staaten ist dies als Umkehrhypothek bekannt In Staaten, in denen es kein staatliches Gesetz über Umkehrhypotheken gibt, sind Umkehrhypotheken im Allgemeinen nicht zulässig Einkommensteuerrückerstattung In Massachusetts hat ein Hauseigentümer, der ausschließlich in seinem Haus wohnt, Anspruch auf eine Einkommenssteuerrückerstattung in Höhe von 50.000 EUR. Der Steuerzahler kann die verbleibenden 50.000 EUR selbst zahlen, sofern er die staatliche Einkommenssteuer entrichtet. Details zu Immobilienbewertung in Stolzenau? Bei einem Teilverkauf werden häufig der Wert des Hauses und andere Faktoren berücksichtigt, die die Rückzahlung des Darlehens erschweren Arten Der Erhalt der monatlichen Hypothekenzahlungen ist einfach Um die monatliche Hypothekenzahlung eines Hausbesitzers zu erhalten, muss ein erstmaliger Hausbesitzer die von der FASA festgelegten Anforderungen an den Kapitalbetrag und den Zinssatz erfüllen Wenn die Immobilie in Betrieb ist (z. B. ein Wohngebäude), muss eine der folgenden Bedingungen erfüllt sein: Die Immobilie ist mindestens 1,5 Meilen von der Wohnung entfernt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 31592 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
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