Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hoya
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hoya und Umgebung interessant? Hoya ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hoya.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hoya. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Hausbesitzer seine Hypothek nach zwei Jahren nicht bezahlt, muss er entweder die weiteren Hypothekenzinsen zahlen, die zu 10 % hinzugerechnet wurden, oder die weiteren Zinsen im ersten Monat des zweiten Jahres des Darlehens zahlen, je nachdem, was zuerst eintritt. Die Nichtzahlung ist eine Straftat, die mit bis zu 10 Jahren Haft, einer Geldstrafe von 250.000 € oder der gesamten oder einem Teil der Differenz zwischen dem Zinssatz und dem Hypothekenzins geahndet wird. Teilverkauf im Zusammenhang mit Doppelhaus in Hoya? Die Umkehrhypotheken haben in der Regel keine nennenswerten Auswirkungen auf den Wert des Hauses, da sie nur einen Teil der normalerweise an den Kreditnehmer geleisteten Tilgungszahlungen abdecken Die Umkehrhypotheken können dennoch zu erheblichen monatlichen Prämienzahlungen führen und haben erhebliche negative soziale Kosten Der Hypothekenzinssatz wird in der Regel als LIBOR oder ein anderer anwendbarer wirtschaftlicher Indikator (EMI) auf der Grundlage der Anzahl der ausstehenden Schuldverschreibungen angegeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 27318, 27318 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
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