Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wietzen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wietzen und Umgebung interessant? Wietzen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wietzen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wietzen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Tilgungsrate einem Immobilien-Teilverkauf sollte entweder der durchschnittlichen monatlichen Rückzahlung entsprechen (in diesem Fall werden die Zinsen immer wieder fällig) oder einem höheren Satz, der der durchschnittlichen monatlichen Zahlung entspricht (in diesem Fall wird davon ausgegangen, dass der Kreditnehmer mit Zinsen bezahlt wird) für den Gesamtbetrag Dieser Satz kann je nach den Umständen variieren (z. B. wenn jemand den richtigen Betrag zahlt) Diese Tabelle zeigt, wie sich die Zahlungen auf den Hauptsaldo einer Hypothek auf ein Haus auswirken und wie die Zinsen berechnet werden. Empfehlen Freunde Bausubstanz in Wietzen? Der Rested Mortgage Rate: Der Resthypothekensatz (Rested Mortgage Rate, RMR) ist das Verhältnis zwischen dem geschätzten Hauspreis und dem tatsächlichen Wert des Hauses, d. h. dem Wert seines ursprünglichen, unbelasteten Eigenkapitals. Der RMR wird häufig durch den RSLR ausgedrückt, eine Anleihe mit dreimonatiger Laufzeit, die im ersten Jahr ihrer Laufzeit zahlbar ist; der RSLR wird in der Regel durch einen 3-monatigen Float ausgedrückt, der nicht mit einer Anleihe mit fester Laufzeit verbunden ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 31613 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
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