Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gandesbergen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gandesbergen und Umgebung interessant? Gandesbergen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gandesbergen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gandesbergen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Käufer-Agent stimmt zu, dass das Eigentum an einer Wohnung nicht verlängert werden darf oder der Kreditgeber das Eigentum behalten darf, bis die Wohnung zum Verkauf steht Was ist ein Teilverkauf und was sollte ich wissen, bevor ich ein Teilverkauf aufnehme? Die Umkehrhypothek ist die Art von Darlehen, die es dem potenziellen Käufer ermöglicht, sein Haus auf einfache Weise zurückzukaufen und die Schulden des Hauses zu tilgen Umkehrhypotheken unterscheiden sich von einem Immobilien-Teilverkauf dadurch, dass sie keine monatlichen oder monatlichen Hypothekenzahlungen im Voraus erfordern. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Energieausweis in Gandesbergen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann den Kreditnehmer auch von einem Teil der Hypothekenkosten, die mit dem Verkauf oder dem Auszug aus dem Haus verbunden sind, befreien Wenn der Kreditnehmer eine verstorbene Person ist, wird der verbleibende Teil der Gesamtkosten für den Verkauf oder den Umzug des Hauses in der Regel vom Kreditgeber getragen Dies kann zu hohen Zahlungen an den Kreditgeber führen, was dazu führen kann, dass der Kreditnehmer das Kapital des Hauses verliert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 27324, 27324 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
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