Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Uchte
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Uchte und Umgebung interessant? Uchte ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Uchte.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Uchte. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditgeber und der Nachlass Die Mehrheit der Hausbesitzer, einschließlich der wohlhabendsten in einer dreiköpfigen Familie, ist für den Besitz mehrerer Vermögenswerte verantwortlich, die sie gemeinsam halten Hausbesitzer haben im Durchschnitt zusammen 32 und 66 Prozent des Gesamtvermögens, das von Hausbesitzern gehalten wird; die restlichen 63 Prozent sind nicht im Besitz anderer Hausbesitzer und werden durch die Familiengröße begrenzt Diese größeren Anteile haben viel eher kleine Unternehmen und andere Arten von Vermögenswerten als größere Anteile. Aber Hauskauf in Uchte? Zinserhöhungen nach 10 oder mehr Jahren bei einem Immobilien-Teilverkauf Alle Hausbesitzer benötigen eine qualifizierte Hypothek (Wenn ein potenzieller Kreditnehmer keine qualifizierten Hypotheken auf sein Haus hat, die dem monatlichen Einkommen entsprechen, muss der Kreditgeber ihm die Option der Umkehrhypothek als Bedingung für den Erhalt anbieten) Wenn der potenzielle Kreditnehmer keine qualifizierte Hypothek hat, muss der Kreditnehmer im Voraus Raten von mindestens 1,75 € pro Monat zahlen. Die umgekehrte Hypothek ist mehr als nur eine Alternative, sie ist vielmehr gängige Praxis.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 31600 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
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