Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leese
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leese und Umgebung interessant? Leese ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leese.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leese. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen steigen möglicherweise erst nach langer Zeit, wenn der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, Zahlungen zu leisten, bis er in den Ruhestand geht oder 68 Jahre alt ist Umkehrhypotheken können auf die gleiche Weise strukturiert werden wie ein herkömmliches Hausdarlehen mit 100 Prozent Zinsen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist oft komplexer als ein herkömmliches Hausdarlehen, weil die Struktur des Hauses komplexer ist Kreditnehmer einem Immobilien-Teilverkauf müssen keine schriftliche Kreditauskunft vorlegen, um nachzuweisen, dass der Kreditnehmer zur Rückzahlung des Darlehens berechtigt ist. Sind Stimmungen bekannt zu Verrentung in Leese? Eine Möglichkeit, ein Teilverkauf einfacher erscheinen zu lassen, besteht darin, sie als "mietfreies" Projekt zu bezeichnen. Wenn ein Immobilieneigentümer eine Abtretung unterschreibt, z. B. eine Vermietung mit einer Zwei-Schlafzimmer-Einheit, kann ein Käufer zwei oder mehr Objekte für das Projekt auswählen, und zwar zu einem ermäßigten Zinssatz. Sie können jedoch kein Darlehen für ein Projekt aufnehmen, dessen Wert den geschuldeten Betrag übersteigt (z. B. 500 000 EUR).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 31633, 31633 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Leese (Preise in EUR pro m²)
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