Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wasbüttel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wasbüttel und Umgebung interessant? Wasbüttel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Der Kreissitz befindet sich in Gifhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wasbüttel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wasbüttel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während einige Umkehrhypotheken-Kreditnehmer dieses Problem vermeiden können, indem sie mindestens 50 % Steuern auf die Kredite zahlen, werden viele für den langfristigen finanziellen Erfolg mehr Kredite aufnehmen, um keine Steuererhöhungen zu verursachen Wenn ein Teilverkauf bewilligt wird, kann der Kreditgeber anbieten, die Immobilie auf der Umkehrhypothek zu einem Marktzins von weniger als 65 % zu kaufen oder zu verkaufen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Immobilie in Wasbüttel? Wenn einer meiner Kreditnehmer etwas länger lebt als meine anderen Kunden, wird das Einkommen aus einem Teilverkauf (oder einem Teilverkauf auf eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie) höher. Da es keine direkte Steuerpflicht des Kreditnehmers gibt, zahlt der Kreditnehmer keine solche Steuer, da das Einkommen der gesamten Immobilie das einzige Einkommen der Immobilie ist Das System der umgekehrten Hypothek führt nicht zu einem negativen Cashflow Der Kreditnehmer zahlt die Zinsen, erhält eine Zahlung zur Tilgung des Darlehenssaldos und erhält das Haus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GF |
| Fläche | 1568 km² |
| Postleitzahlen | 38553 |
| Verwaltungssitz | Gifhorn |
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