Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Didderse
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Didderse und Umgebung interessant? Didderse ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Der Kreissitz befindet sich in Gifhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Didderse.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Didderse. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek erfordert keine monatlichen Hypothekenzahlungen. Tatsächlich ist die umgekehrte Hypothek das einzige Darlehen in der Geschichte der Immobilie, das eine einkommensabhängige Rückzahlungsmethode erfordert Umgekehrte Hypotheken erfordern in der Regel nicht den Kauf eines neuen Hauses, in der Regel eines Hauses, in dem bereits mindestens eine Person wohnt Eine solche Transaktion muss dennoch abgeschlossen werden Da eine umgekehrte Hypothek "umgekehrt" ist, sind keine zusätzlichen Zahlungen erforderlich, und das Darlehen ist "kostenlos". Und Kreditrechner in Didderse? Umkehrhypotheken (oder Umkehrhypotheken nach bestimmten EU-Gesetzen, wie im europäische Mortgage and Housing Association 2010 Mortgage, Housing, and Mortgage Disclosure Act vorgeschlagen; HMWC 2011-16-02) gelten als "grandfathered" Hypotheken, weil ihre "grandfathered" Verpflichtungen bis zu einem bestimmten Wert reichen Da Umkehrhypotheken nicht obligatorisch sind, werden die Zinssätze und andere Bedingungen dieser neuen Darlehen an die aktuellen Hypothekenbedingungen angepasst.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GF |
| Fläche | 1568 km² |
| Postleitzahlen | 38530, 38530 |
| Verwaltungssitz | Gifhorn |
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