Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ummern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ummern und Umgebung interessant? Ummern ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Der Kreissitz befindet sich in Gifhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ummern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ummern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Relevanz (3) Der Begriff "Relevanz" bezieht sich in der Regel entweder auf den Immobilienwert des Hauses oder auf die erwartete Rendite der Immobilie in den letzten 30 Jahren. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann höher sein, wenn die Immobilie als neueren Datums eingestuft wird, aber die Immobilie nicht als solche eingestuft wird, bei der es seit 1994 zu erheblichen Aufwärtskorrekturen der tatsächlichen Immobilienwerte gekommen ist. Und Verrentung in Ummern? Umkehrhypotheken können bei älteren Menschen sehr beliebt sein, da sie denjenigen zugute kommen, die ihre eigenen Schulden ausgleichen müssen, aber ansonsten mehr oder weniger Darlehen aufnehmen müssten Die National Association for Mortgage Foreclosure Practices (NAMI) stellt fest, dass "Umkehrhypotheken (oder andere Hypothekenänderungen, die ganz oder teilweise für die Hypothekenerlöse einem Immobilien-Teilverkauf vorgenommen werden) nicht erforderlich sind", um den Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GF |
| Fläche | 1568 km² |
| Postleitzahlen | 29369 |
| Verwaltungssitz | Gifhorn |
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