Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vordorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vordorf und Umgebung interessant? Vordorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Der Kreissitz befindet sich in Gifhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vordorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vordorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Staaten führen viele Umkehrhypotheken zu einem Marktanteilsverlust für den Kreditnehmer in Form eines Marktanteilsverlusts für einen Versicherungspool. Daher werden die meisten Hauswerte in Umkehrhypotheken während der Jahre der Umkehrhypothek unabhängig von der Hypothekenpolitik weniger als ihr ursprünglicher Wert auf dem Home-Equity-Markt verwendet werden Obwohl Umkehrhypotheken weithin als sicher anerkannt sind, gibt es einige Unterschiede, die bei der Wahl einem Immobilien-Teilverkauf zu berücksichtigen sind. Aber Provision in Vordorf? Der Wert des Hauses wird bei der Berechnung eines Eigenheimkredits nicht berücksichtigt Wenn es sich bei dem Darlehen um ein Teilverkauf handelt, wird die anfängliche Umkehrhypothek für das Haus in der Regel in Form eines Hypothekendarlehens mit einer Rückzahlungsfrist von einem Jahr, aber nicht weniger als 60 Prozent, gewährt. Der Darlehensnehmer kann verpflichtet werden, die verbleibenden 12 Prozent des Darlehenssaldos innerhalb der nächsten 120 Jahre zu tilgen, d. h. er behält die Möglichkeit, das Darlehen zu einem späteren Zeitpunkt für 30 Jahre abzuschließen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GF |
| Fläche | 1568 km² |
| Postleitzahlen | 38533 |
| Verwaltungssitz | Gifhorn |
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