Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leiferde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leiferde und Umgebung interessant? Leiferde ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Der Kreissitz befindet sich in Gifhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leiferde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leiferde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer und Anbieter von Umkehrhypotheken können für jeden Monat, in dem sie ein Teilverkauf aufnehmen, bis zu 20.000 € verdienen, vorausgesetzt, die Hauptsumme wird bezahlt. Nachdem die Hypothek bezahlt ist, kann der Kreditnehmer bis zu 10.000 € für die Immobilie ausgeben. Der Wert der Immobilie umfasst die Grundsteuer und die Hausratversicherung sowie alle Bundes-, Landes- und Kommunalsteuern oder -abgaben. Weitere Informationen finden Sie unter Bedingungen für Umkehrhypothekendarlehen. Aber was ist mit Nebenkosten in Leiferde? Das Kapital einer Immobilie ist nicht der Zins, der zum Zeitpunkt des Verkaufs auf das Kapital gezahlt wird; Hypothekendarlehen sind Kapital und Zinszahlungen sind die Rückzahlung von Zinszahlungen, die für das Haus geleistet wurden Beispiel Beispiel: Ein Kunde möchte für 40.000 € Eigenkapitalanteile an seinem Einfamilienhaus kaufen, um eine Hauseinlage zu bezahlen. Sein Kreditgeber (ein Darlehensgeber oder dessen Vertreter) zahlt 35.000 € an Zinsen auf die Anteile.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GF |
| Fläche | 1568 km² |
| Postleitzahlen | 38542, 38542 |
| Verwaltungssitz | Gifhorn |
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