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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wasbüttel

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wasbüttel und Umgebung interessant? Wasbüttel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Der Kreissitz befindet sich in Gifhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Wasbüttel
Wasbüttel (Niedersachsen)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Gifhorn
Haus in Wasbüttel
Dom w Wasbüttel
Eigentumswohnung in Wasbüttel
Kondominium w Wasbüttel

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wasbüttel.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 406.200 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 847 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wasbüttel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Während einige Umkehrhypotheken-Kreditnehmer dieses Problem vermeiden können, indem sie mindestens 50 % Steuern auf die Kredite zahlen, werden viele für den langfristigen finanziellen Erfolg mehr Kredite aufnehmen, um keine Steuererhöhungen zu verursachen Wenn ein Teilverkauf bewilligt wird, kann der Kreditgeber anbieten, die Immobilie auf der Umkehrhypothek zu einem Marktzins von weniger als 65 % zu kaufen oder zu verkaufen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Immobilie in Wasbüttel? Wenn einer meiner Kreditnehmer etwas länger lebt als meine anderen Kunden, wird das Einkommen aus einem Teilverkauf (oder einem Teilverkauf auf eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie) höher. Da es keine direkte Steuerpflicht des Kreditnehmers gibt, zahlt der Kreditnehmer keine solche Steuer, da das Einkommen der gesamten Immobilie das einzige Einkommen der Immobilie ist Das System der umgekehrten Hypothek führt nicht zu einem negativen Cashflow Der Kreditnehmer zahlt die Zinsen, erhält eine Zahlung zur Tilgung des Darlehenssaldos und erhält das Haus.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 177.919
Kfz-Kennzeichen GF
Fläche 1568 km²
Postleitzahlen 38553
Verwaltungssitz Gifhorn

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wasbüttel (Preise in EUR pro m²)

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