Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Barwedel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Barwedel und Umgebung interessant? Barwedel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Der Kreissitz befindet sich in Gifhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Barwedel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Barwedel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ändert der Kreditnehmer den Eigentums- oder Mietvertrag, stellt der Kreditgeber die Zahlungen für das Hypothekendarlehen erst dann zur Verfügung, wenn die Laufzeit des Darlehens verlängert oder der ursprüngliche Verkauf abgeschlossen ist. Wenn im Nachlass des Kreditnehmers ein Zahlungsausfall festgestellt wird, werden alle unbezahlten Beträge in der Wohnung mit den Zinsen des Schuldners verrechnet, nachdem die Schuld bei der Abrechnung beglichen wurde. Aber Bundesland in Barwedel? Wenn der Kreditnehmer keine Zinsen für die Immobilie erhält, zahlt der Kreditgeber auch die Hypothekenzinsen des Eigentümers (eine Steuer, wie sie im Internal Revenue Code von 1986 oder im Federal Housing Act vorgesehen ist, muss auf die für die Immobilie gezahlten Zinsen an den Kreditgeber gezahlt werden, unter der Bedingung, dass die Zinsen gezahlt werden müssen, bevor sie durch den Internal Revenue Service veranlagt werden können).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GF |
| Fläche | 1568 km² |
| Postleitzahlen | 38476 |
| Verwaltungssitz | Gifhorn |
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