Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Adenbüttel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Adenbüttel und Umgebung interessant? Adenbüttel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Der Kreissitz befindet sich in Gifhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Adenbüttel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Adenbüttel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Immobilienmarkt und der Wert des Hauses steigen, können die Zinsen für die Umkehrhypothek steigen, oder der Wert des Hauses wird wahrscheinlich sinken Umgekehrt kann der Wert des Hauses sinken Inhaber von Umkehrhypotheken, auch Umkehrhypotheken-Investoren genannt, können Personen sein, deren Vermögen nicht ausreicht, um die Kosten für die Zahlung der Hypothekenprämien zu tragen Diese Personen können auch Hauseigentümer oder Hypothekenversicherungsmakler sein, die erhebliche Hypothekenschulden haben. Schlagwort Reiheneckhaus in Adenbüttel? Umgekehrte Hypotheken können auch die Lebenshaltungskosten und damit die Höhe der Zinsen erhöhen, die für den Bau eines Hauses erforderlich sind, und die Kaufpreise für ein Haus in die Höhe treiben. Eine Zusammenfassung der jüngsten Entwicklungen bei der Finanzierung umgekehrter Hypotheken finden Sie im Borrowers Guide (Oktober 2001) Hauskäufer können sich auch fragen, ob ihr Geld als Darlehen für Barinvestitionen verwendet wird oder ob es eine bessere Option für den Kreditnehmer gibt Bei der Entscheidung für eine umgekehrte Hypothek sollten Käufer wissen, wie viel ihr Haus wert ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GF |
| Fläche | 1568 km² |
| Postleitzahlen | 38528 |
| Verwaltungssitz | Gifhorn |
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