Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Brome
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brome und Umgebung interessant? Brome ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Der Kreissitz befindet sich in Gifhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brome.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brome. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Gifhorn
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Hypothekenschutzgesetz sieht eine Ausnahmeregelung für Subprime-Hypotheken vor Auf dem Markt für Subprime-Hypotheken gilt die "Safe Harbor"-Bestimmung für Subprime-Darlehen (die "Trane"), die nicht unter staatlicher Kontrolle stehen und als Hypotheken gelten, für die die "Safe Harbor"-Bestimmung des Gesetzes nicht gilt Die "Safe Harbor"-Bestimmung verlangt nicht, dass ein Kreditnehmer einen "guten Grund" für eine Ausnahme für Subprime-Hypotheken hat. Geht auch Lage in Brome? Da der zur Rückzahlung der Umkehrhypothek gezahlte Betrag vom Hypothekengeber einbehalten wird, wird die gesamte jährliche Zinsbelastung abbezahlt, nicht aber die Umkehrhypothek Wenn ein Kreditnehmer stirbt, ohne dass der Wert seines Hauses aus seinem Besitz genommen wird, wird der Kapitalbetrag zum unbezahlten Kreditsaldo addiert, so dass der Kapitalwert des Hauses konstant bleibt Die Zinsen für die Umkehrhypothek sind außerdem immer negativ, was bedeutet, dass sie nie vor dem Tod abbezahlt werden 3.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GF |
| Fläche | 1568 km² |
| Postleitzahlen | 38465 |
| Verwaltungssitz | Gifhorn |
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