Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dedelstorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dedelstorf und Umgebung interessant? Dedelstorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Der Kreissitz befindet sich in Gifhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dedelstorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dedelstorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Selbst eine sehr niedrige anfängliche Hypothekenzahlung (mit einem Zinssatz von 5 % oder 15 %) sollte also den Gesamtzinssatz für die umgekehrte Hypothek nicht erhöhen. Einschlägige Informationen Wenn Sie ein älterer Hausbesitzer sind, sollten Sie sich mit einem der folgenden Kreditgeber in Verbindung setzen (siehe Seitenleiste unten). Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder mit einem bestimmten Kredit oder den Gesetzen Ihres Staates in Bezug auf Umkehrhypotheken nicht vertraut sind, bietet die National Reverse Mortgage Association einen kostenlosen Kreditrechner an. Thema Verrentung in Dedelstorf? Die umgekehrte Hypothek erfordert: Reverse-Reverse (oder retro-renewable) Darlehen von fünf Prozent oder € 150 oder € 200 jährlich; Umkehrhypothek (für Hauseigentümer unter 80 Jahren): - Eine "grüne" Umkehrhypothek mit einer Kreditsumme von mehr als 200 € jährlich, wobei die Kreditsumme mit 4,75 Prozent der gesamten Kreditsumme angegeben wird; und - eine "rote" Umkehrhypothek: - Eine rote umgekehrte Hypothek mit mehr als zwei Dritteln des gesamten Kapitalbetrags
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GF |
| Fläche | 1568 km² |
| Postleitzahlen | 29386, 29386 |
| Verwaltungssitz | Gifhorn |
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