Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rehfelde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rehfelde und Umgebung interessant? Rehfelde ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland. Der Kreissitz befindet sich in Seelow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rehfelde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rehfelde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was sind Umkehrhypothekenzinsen? Die Ablehnung oder Stornierung einem Immobilien-Teilverkauf durch Hypothekenverbände wird im Allgemeinen als Stornierung der Umkehrhypothek bezeichnet. Wenn dies geschieht und der Kreditgeber nicht zur Inspektion erscheint, lehnen viele Banken Darlehen im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf wegen der angeblich hohen Kosten für die Umkodierung und/oder Zwangsvollstreckung oder unter dem Einfluss von Medikamenten oder Drogenkonsum ab, die nicht zu einem negativen Ergebnis der Zwangsvollstreckung führen Kreditnehmer in diesen Situationen kommen für ein Teilverkauf in Höhe von 100.000 EUR mit einer Ausfallquote von 75 % oder weniger in Frage. Würden Sie Baufinanzierung in Rehfelde? Wenn der Wert des Hauses den Wert des Hauses übersteigt und der Kreditnehmer die Möglichkeit hat, den zusätzlichen Saldo am Ende des laufenden Jahres zurückzuzahlen, fallen keine Zinsen auf das Kapital oder die Zinsen auf die Zinsen an Das Haus wird nur dann in Konkurs gehalten, wenn der Hausbesitzer das Haus entweder verkauft oder den ausstehenden Betrag an einen Treuhänder oder Kreditgeber gezahlt hat Das Kapital einer typischen Umkehrhypothek beträgt über 2.500 €.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOL, FRW, SEE, SRB |
| Fläche | 2159 km² |
| Postleitzahlen | 15345 |
| Verwaltungssitz | Märkisch-Oderland |
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