Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Prötzel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Prötzel und Umgebung interessant? Prötzel ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland. Der Kreissitz befindet sich in Seelow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Prötzel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Prötzel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind für Eigenheimbesitzer bei den meisten EU-Banken oder anderen Finanzinstituten nicht abgedeckt. In einigen Bundesländer sind Umkehrhypotheken von der Anforderung "keine Kreditwürdigkeitsprüfung" ausgenommen, selbst wenn der Kreditgeber Vermögenswerte außerhalb der Vereinigten Staaten besitzt Mit der Einführung der Borrower's Bill of Rights, die es einem Eigenheimbesitzer ermöglichte, ein Haus ohne die Zustimmung eines Arbeitgebers zu erwerben, haben einige Bundesländer begonnen, strengere Vorschriften zu erlassen. Würden Sie Notarkosten in Prötzel? Stattdessen ist der Kreditnehmer automatisch berechtigt, den zusätzlichen Saldo als Verzugsschaden zurückzufordern. Der Zinssatz für ein Teilverkauf kann variieren Je nach Darlehenshöhe gibt es zwei mögliche Regelungen Die erste ist ein höherer Zinssatz, der zu zahlen ist, wenn der Preis des betreffenden Wohnraums historisch niedrig ist, und ein höherer Zinssatz, der zu zahlen ist, wenn der Darlehensnehmer mehr Geld aufnimmt, um die Hypothek zurückzuzahlen In einigen Ländern kann ein höherer Zinssatz angewandt werden, wenn die Hypothek vollständig ausgezahlt ist, damit sie für einen anderen Kaufwert zurückgezahlt werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOL, FRW, SEE, SRB |
| Fläche | 2159 km² |
| Postleitzahlen | 15345 |
| Verwaltungssitz | Märkisch-Oderland |
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