Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lietzen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lietzen und Umgebung interessant? Lietzen ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland. Der Kreissitz befindet sich in Seelow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lietzen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lietzen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die einzige Ausnahme von dieser Regel ist die Rückgängigmachung einer Zwangsversteigerung durch ein neu erworbenes Haus Siehe Hypothekenverfügungen Der neue Hausbesitzer ist für alle Kosten des Kaufs eines Hauses im Wert von 20.000 Euro verantwortlich Wenn alle Kosten des Verkaufs vom neuen Hausbesitzer getragen werden, muss er/sie die monatlichen Zinsen von 200 Euro oder weniger zahlen, die dem neuen Hausbesitzer für die verbleibende Hypothek von 20.000 Euro entstehen (Siehe auch Regel 26 5: Hypothekenverfügungen. Gibt es Alternativen zu Verrentung in Lietzen? Es gibt drei Arten von Umkehrhypotheken: Eine beträgt mehr als 20 Prozent des Kapitals und wird für einen Betrag von mehr als 10 Prozent des Kapitals vollständig zurückgezahlt Eine zweijährige Umkehrhypothek tilgt den Kreditsaldo über 12 Monate, und zwar bis zu 25 Prozent des Kapitals, wenn die Laufzeit mindestens 16 Monate beträgt Während bei Wohnbauhypotheken zwei Jahre verwendet wurden, können bei Umkehrhypotheken zwei Jahre verwendet werden Beide Formen verlangen von den Kreditnehmern, dass sie den Kapitalbetrag mit Zinsen zahlen und erst dann Zinsen zahlen, wenn der Kreditnehmer arbeitsunfähig wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOL, FRW, SEE, SRB |
| Fläche | 2159 km² |
| Postleitzahlen | 15306, 15306 |
| Verwaltungssitz | Märkisch-Oderland |
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