Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Freienwalde (Oder)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Freienwalde (Oder) und Umgebung interessant? Bad Freienwalde (Oder) ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland. Der Kreissitz befindet sich in Seelow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Freienwalde (Oder).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Freienwalde (Oder). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
C) Bestehende Kreditnehmer haben die Möglichkeit, ihr Erbe zu verbessern Wenn ein älteres Familienmitglied verstorben ist, bedeutet dies, dass eine ganze Generation von Hauseigentümern vom "Nachlassgespenst" betroffen sein kann. Dies geschieht, weil das Erbe des Verstorbenen für die Nachkommen, z. B. Kinder, Großeltern, Bruder oder Schwester, verloren geht. Geht auch Teilverkauf in Bad Freienwalde (Oder)? Umkehrhypotheken werden in der Regel in Form eines zusätzlichen Eigenheimkredits an ungesicherte Unternehmen verkauft. Dieses Eigenkapital wird an oder von einem öffentlichen Gläubiger verkauft, der es zur Tilgung ausstehender Eigenheimschulden verwenden kann Der öffentliche Gläubiger kann dann das Kapital des ungesicherten Eigenheimkapitals an andere Personen in seinem Eigenheimportfolio verkaufen (wenn beide verkauft werden, zahlt der öffentliche Gläubiger das Eigenheimkapital zu einem höheren Zinssatz für diese Person aus).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOL, FRW, SEE, SRB |
| Fläche | 2159 km² |
| Postleitzahlen | 16259 |
| Verwaltungssitz | Märkisch-Oderland |
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