Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oderaue
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oderaue und Umgebung interessant? Oderaue ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland. Der Kreissitz befindet sich in Seelow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oderaue.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oderaue. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Abgeschnittene Hypothekenverkäufe Der Verkauf eines Hauskredits (der auf die gleiche Weise wie Umkehrhypotheken verkauft wird) ist eine Art von Hypothekenverkauf, der verkauft wird, bevor der Käufer das Haus aus irgendeinem Grund verlässt oder umzieht oder nicht gleichzeitig umzieht Jeder Käufer oder Verkäufer eines Hauses, eines gemeinsamen Bankkontos oder eines Heimwerkergeschäfts muss die Transaktion auf einem gesetzlich vorgeschriebenen Formular angeben, indem er den unbelasteten Wert des Hauses an eine Versicherungsgesellschaft verkauft. Die allgemeine Meinung zu Verrentung in Oderaue? Es wird nicht empfohlen, dass potenzielle Kreditnehmer die Standardoption wählen: Eine Rückkaufsvereinbarung über 1.200 € mit einer 90-tägigen Zeitgarantie Wenn Sie sich entscheiden, den Rückkauf zu akzeptieren, wird Ihr Kapitalbetrag jeden Monat vom Kreditsaldo abgezogen (wie oben angegeben) Beachten Sie, dass dies keinerlei Zinsen bringt Wenn Sie Ihr Angebot vor dieser Zeit kündigen, wird nur der Kapitalbetrag von Ihrem Kapital abgezogen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOL, FRW, SEE, SRB |
| Fläche | 2159 km² |
| Postleitzahlen | 16259 |
| Verwaltungssitz | Märkisch-Oderland |
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