Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fredersdorf-Vogelsdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fredersdorf-Vogelsdorf und Umgebung interessant? Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland. Der Kreissitz befindet sich in Seelow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fredersdorf-Vogelsdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fredersdorf-Vogelsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Falle einem Teilverkauf werden die Zinsen des Kreditgebers weiterhin vom Kreditnehmer gezahlt und laufen bis zu dem Zeitpunkt weiter, an dem der Kreditgeber die Zinsen zahlt, bis entweder der Kreditnehmer stirbt oder eine anwendbare Steuer oder gesetzliche Verpflichtung die Zahlung verhindert Sobald der Kreditsaldo vom Kreditgeber belastet wird (in der Regel bis zu sechs Monate), gelten alle anderen Steuern, Gebühren, Zinskosten und alle gesetzlichen Verpflichtungen für Zinsen, die beim nächsten Tod des Kreditnehmers fällig werden können. Details zu Gewerbeimmobilie in Fredersdorf-Vogelsdorf? (Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie im Home Equity Report aus dem Jahr 2007) Weitere Informationen über Umkehrhypotheken erhalten Sie beim U S Consumer Loan Insurance Center (CLIIC), bei der National Mortgage Insurance Association (NMA) oder bei Hypothekengebern außerhalb der EUA. Die NLA stellt Kreditnehmern, die monatlich eine zusätzliche Tilgungsrate zahlen, einen Bericht über Umkehrhypotheken aus. In den meisten Fällen werden die Sicherheiten vom Kreditnehmer zum Erwerb von Wohnraum verwendet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 197.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MOL, FRW, SEE, SRB |
| Fläche | 2159 km² |
| Postleitzahlen | 15370, 15370 |
| Verwaltungssitz | Märkisch-Oderland |
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