Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Westerheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Westerheim und Umgebung interessant? Westerheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Westerheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Westerheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt jedoch auch einige Ausnahmen, die es dem Kreditnehmer ermöglichen, das Darlehen direkt zu beantragen, und es kann auch dann gewährt werden, wenn es unter dem Wert liegt, den der Kreditnehmer bereits bezahlt Mit der Einführung von Umkehrhypotheken im Jahr 2007 wird der Anstieg des Eigenkapitals weitgehend kontrolliert oder durch Grundsteuern und Hausbesitzerversicherung aufgeschoben, so dass der Kreditnehmer immer nur die Darlehenszinsen zurückzahlen kann, anstatt die Zinsen sofort zu bezahlen Eine typische Umkehrhypothek hat eine Laufzeit von 10 bis 24 Monaten und wird in der Regel zu einem festen Betrag angeboten. Teilverkauf im Zusammenhang mit Eigentumgswohnung in Westerheim? Umkehrhypotheken können von allen EU-Bürgern in Anspruch genommen werden, wenn sie registriert sind (wenn keine Registrierungspflicht besteht) und durch eine gesicherte Einlage von mindestens 10 % bei einem Institut, das durch einen nationalen Verband versichert ist, abgesichert sind. Die Umkehrhypothek darf nicht zur Kündigung einer anderen Hypothek oder zur Verlängerung eines bestehenden Immobiliendarlehens verwendet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87784 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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