Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tussenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tussenhausen und Umgebung interessant? Tussenhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tussenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tussenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek kann auf eine Immobilie angewandt werden, die einem "Eigentümer" gehört, der ein Mieter oder eine als Mieter beschäftigte Person ist, und kann als nicht ortsansässiges Eigentum oder als Eigentum einer Person mit gewöhnlichem Aufenthalt betrachtet werden. Wenn der Kreditnehmer beispielsweise verheiratet ist oder Kinder hat, kann ein "Eigentümer", der ein Haus besitzt, als nicht wohnhaftes Eigentum des "Eigentümers" betrachtet werden, aber ein "Eigentümer", der nicht wohnhaft ist, wird als Eigentum des nicht wohnhaften Vermieters betrachtet und der Eigentümer ist nicht verpflichtet, dem Kreditnehmer Zinsen zu zahlen, bis sein Anwesen verkauft wird oder er auszieht Was kann man halten von Hauskauf in Tussenhausen? Wenn der Wert des Eigenheims eines Kreditnehmers nach dem 35. Lebensjahr steigt oder wenn er oder sie kein zusätzliches Eigenkapital erhält, können die Zinsen und das Kapital für eine umgekehrte Hypothek aus dem unbezahlten Restbetrag zurückgefordert werden Um ein Teilverkauf bewilligt zu bekommen, muss der Kreditnehmer einen rechtzeitigen, detaillierten und zufriedenstellenden Bericht einreichen. In Fällen, in denen für ein Teilverkauf keine regelmäßigen Darlehenszahlungen erforderlich sind, ist es ratsam, diese regelmäßigen Zahlungen als separate Zahlungen zu melden und über zusätzliche Zahlungen benachrichtigt zu werden, wenn Sie benachrichtigt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 86874 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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