Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Salgen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Salgen und Umgebung interessant? Salgen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Salgen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Salgen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Bundesregierung ist jedoch nicht verpflichtet, dem Kreditnehmer zusätzliche Gebühren oder Kosten für die Umkehrhypothek aufzuerlegen Die Höhe des Immobilienbesitzes bei Umkehrhypothekendarlehen ist für Einzelpersonen und Gruppen unterschiedlich. Um ein Teilverkauf abschließen zu können, müssen einzelne Hausbesitzer über alle früheren Hypotheken verfügen, und nur ein kleiner Teil des bei einem Immobilien-Teilverkauf geliehenen Geldes wird für den Abschluss des Darlehens benötigt. Einzelpersonen sind für alle Zinsgebühren und Steuern verantwortlich, müssen aber einen bestimmten Prozentsatz ihres Bareinkommens beibehalten, um das Darlehen abzuschließen. Thema Makler in Salgen? In der EU sind die gängigsten Umkehrhypotheken: Double-A- und Triple-B-Darlehen Diese Umkehrhypotheken werden oft als Double-A-Darlehen oder Triple-B-Darlehen bezeichnet, weil sie nicht direkt vom Steuerzahler gewährt werden. Double-A-Darlehen sind für Hypotheken, die ein garantiertes Finanzierungsdatum von 30 % haben (nicht die ersten 90 Tage des Fälligkeitsdatums), Triple-B-Darlehen können vom Steuerzahler in einer anderen Form gewährt werden, erfordern aber nicht die ursprüngliche Anzahlung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87775 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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