Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Erkheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Erkheim und Umgebung interessant? Erkheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Erkheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Erkheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek und die Rückzahlung des Eigenkapitals werden noch jahrelang an den Kreditnehmer gezahlt und werden ihm nie weggenommen Zurück zum Anfang Schulden oder Einkommen aus umgekehrten Hypothekendarlehen Rückzahlungen aus Umkehrhypothekendarlehen Umkehrhypotheken werden oft auf einer Vorsteuerbasis für persönliche, familiäre oder soziale Einkünfte angeboten; als ein einziger Schritt in einem individuellen Rückzahlungskonzept kann die Schuldentilgung mehr als ein Jahr an Zinsen beinhalten. Schlagwort Eigentumgswohnung in Erkheim? In bestimmten Situationen kann ein Teilverkauf durch eine Reihe von Vermögenswerten gerechtfertigt sein, auch wenn sie keine ausstehenden Schulden zu begleichen haben Abzug der Hypothekenschuld Wenn ein Kreditgeber oder Unterhypothekengeber einen unbelasteten Hypothekenbetrag in Raten anbietet, werden die Zinsen für die Hypothek selbst auf den Saldo der ausstehenden Hypothek angerechnet und nicht auf den vollen Betrag der Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87746, 87746 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Erkheim (Preise in EUR pro m²)
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