Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rammingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rammingen und Umgebung interessant? Rammingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rammingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rammingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Beispiel: Das Haus einer Person ist zwischen 350 000 und 640 000 Euro wert, und die Hypothekenzahlung ist höher als der geforderte Betrag von 320 000 Euro. Dies liegt daran, dass der Kreditnehmer bereits verstorben ist (und nicht nur in dem Haus lebt) und in ein anderes Haus umziehen wird, das für ihn/sie wünschenswerter ist. Wenn das Haus nicht die 390 000 Euro wert ist, könnte der monatliche Betrag, den der Kreditnehmer zahlen muss, 300 000 Euro betragen. Was kann man halten von Makler in Rammingen? Während die Zinsen einem Immobilien-Teilverkauf zu einer Hauptbelastung für das Haus werden können, stellt ein Teilverkauf keine größere Belastung dar, einschließlich des Risikos eines Zahlungsausfalls. Wenn ein Teilverkauf oder ein Teilverkaufenschuld mit dem Zinssatz bewertet wird, der dem Kreditnehmer gezahlt wurde, wird der Saldo wie hier beschrieben belastet Umkehrhypotheken können auch eine vorzeitige Belastung für die zu Lebzeiten des Kreditnehmers aufgelaufenen Zinsen beinhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 86871 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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