Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wiedergeltingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiedergeltingen und Umgebung interessant? Wiedergeltingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiedergeltingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiedergeltingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Auf diese Weise kann ein Teilverkauf eine risikoarme Option für Personen sein, die es sich nicht leisten können, das Haus zum Zeitpunkt des Kaufs zu erwerben. Mit diesen Strategien kann der Kreditgeber vermeiden, dass er nicht in der Lage ist, Steuern auf das Haus zu zahlen, und er kann vermeiden, dass er in einigen Bundesländer Verkaufssteuern auf den Kauf eines Hauses zahlen muss Wenn ein Teilverkauf für das Haus erforderlich ist, sollte der Kreditgeber rechtlichen Rat einholen, was er als Nächstes tun muss, um die Umsetzung zu verhindern. Geht auch Banken in Wiedergeltingen? Da Umkehrhypotheken häufig an Personen verkauft oder unbeaufsichtigt gelassen werden, die seit mehr als einem Jahr in der Wohnung leben, können Hausbesitzer diese zusätzliche Härte bis zum Äußersten ausreizen Verkauf Steuergutschrift Umkehrhypotheken dienen der Finanzierung eines zweiten Hypothekendarlehens oder eines Kredits, der zur Tilgung eines anderen Kredits verwendet wird, und zwar auf der Grundlage einer Verkaufssteuer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 86879 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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