Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Amberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Amberg und Umgebung interessant? Amberg ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Amberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Amberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
So kann zum Beispiel die "Zahlung von 1,45 € für jede 3 €, die ich über 15 Jahre für mein Haus ausgebe", in die 10-jährigen Festhypotheken einbezogen werden Wenn Reverse Lending nicht mehr notwendig ist In den häufigsten Fällen können "alle in den letzten 12 Monaten geleisteten Zahlungen" verlangt oder vermieden werden. Aber was ist mit Bundesland in Amberg? Bei den meisten umgekehrten Hypotheken handelt es sich um eine Zahlung vor Steuern auf den Saldo, den sie vor und nach dem Kauf schulden. Für die meisten Kreditnehmer beträgt die Rückzahlungsfrist in der Regel 12 bis 18 Monate, je nachdem, wo sie leben und wer in der Wohnung wohnt Hinweis: Umkehrhypotheken werden in der Regel mit einem monatlichen Anfangssaldo in Höhe der Hypothek gewährt. Beispiel: Dieses Beispiel entspricht einer durchschnittlichen Tilgungsrate von 2.976 €.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 86854 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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