Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lautrach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lautrach und Umgebung interessant? Lautrach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lautrach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lautrach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Unterschied besteht darin, dass es sich bei einer Hypothek mit Vorabsicherung um ein reines Zinsdarlehen handelt. Eine Hypothek mit Vorabsicherung ist zum Beispiel ein Darlehen, wenn Sie eine Hypothek an einen Freund zahlen, der zufällig dort wohnt und nicht mehr in die Wohnung zurückkehren kann. Außerdem sind diese Darlehen nicht Teil eines typischen Zwangsvollstreckungsverfahrens, bei dem eine Person keine tatsächliche Kenntnis hat (nach dem Gesetz verlieren Sie bei einer Zwangsvollstreckung in der Regel 500 Euro) und die Identität des Kreditnehmers immer wieder beweisen kann. Gibt es Alternativen zu Hauskauf in Lautrach? Es ist möglich, dass Steuerzahler Grundsteuern zahlen, die die Hauptquelle für die Zinsen sind Darüber hinaus kann ein Kreditnehmer ein Darlehen von einer staatlichen Stiftung, einer Versicherungsgesellschaft oder einem Rechtsanwalt erhalten Viele staatliche Gesetze regeln, wie Immobilienverwalter und Hausbesitzer Grund- und Umsatzsteuern zu zahlen haben. Sie gelten auch für Immobilieneigentümer und Bauträger in bestimmten Bezirken. Weitere Informationen über die verschiedenen Bezirke finden Sie auf der Website für Immobilienverwaltung und -erschließung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87763, 87763 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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