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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Westerheim

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Westerheim und Umgebung interessant? Westerheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Westerheim
Westerheim (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Unterallgäu
Haus in Westerheim
Casa in Westerheim
Eigentumswohnung in Westerheim
Condominio in Westerheim

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Westerheim.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Westerheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Es gibt jedoch auch einige Ausnahmen, die es dem Kreditnehmer ermöglichen, das Darlehen direkt zu beantragen, und es kann auch dann gewährt werden, wenn es unter dem Wert liegt, den der Kreditnehmer bereits bezahlt Mit der Einführung von Umkehrhypotheken im Jahr 2007 wird der Anstieg des Eigenkapitals weitgehend kontrolliert oder durch Grundsteuern und Hausbesitzerversicherung aufgeschoben, so dass der Kreditnehmer immer nur die Darlehenszinsen zurückzahlen kann, anstatt die Zinsen sofort zu bezahlen Eine typische Umkehrhypothek hat eine Laufzeit von 10 bis 24 Monaten und wird in der Regel zu einem festen Betrag angeboten. Teilverkauf im Zusammenhang mit Eigentumgswohnung in Westerheim? Umkehrhypotheken können von allen EU-Bürgern in Anspruch genommen werden, wenn sie registriert sind (wenn keine Registrierungspflicht besteht) und durch eine gesicherte Einlage von mindestens 10 % bei einem Institut, das durch einen nationalen Verband versichert ist, abgesichert sind. Die Umkehrhypothek darf nicht zur Kündigung einer anderen Hypothek oder zur Verlängerung eines bestehenden Immobiliendarlehens verwendet werden.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 147.776
Kfz-Kennzeichen MN
Fläche 1230 km²
Postleitzahlen 87784
Verwaltungssitz Unterallgäu

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Westerheim (Preise in EUR pro m²)

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