Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kronburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kronburg und Umgebung interessant? Kronburg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kronburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kronburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Folgen der Politik der umgekehrten Hypothekenvergabe (Kapitel 5, "Wie man die Politik der umgekehrten Hypothekenvergabe umsetzt"): Erneuerung und Rückerstattung des Hauses Wenn Ihre Hypothek abbezahlt ist und Sie beabsichtigen, später ein Darlehen aufzunehmen: Sie haben weniger Bedarf, Ihr Haus zu erneuern Sie können die Hypothek durch das Ausfüllen von Formularen zu jedem beliebigen Zeitpunkt zurückzahlen, ohne dass ein Notfall vorliegt. Sie können bei Ihrem derzeitigen Kreditgeber eine Anzahlung leisten, bevor Sie das Darlehen zurückzahlen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Umkehrhypothek in Kronburg? Erneuern Sie Ihr Eigenkapital Um Ihr Eigenkapital (oder anderes Eigenkapital) zu erneuern, das in der Zukunft fällig wird, müssen Sie jeweils mindestens ein neues Eigenkapital zur Verfügung stellen Wenn ein Eigentümer über einen vollen und ausreichenden Betrag an ausstehendem Eigenkapital verfügt, wird er entweder ein Haus besitzen oder es zu regulären Zinssätzen verkaufen Diese Zinssätze sind in der Regel höher als die jährlichen Hypothekenzinsen für das Haus Zum Beispiel würde die Hypothek für das Haus in Ihrem Haus zum sechsmonatigen Jahrestag des Kaufs 110.000 € betragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87758, 87758 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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