Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eppishausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eppishausen und Umgebung interessant? Eppishausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eppishausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eppishausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel müssen Käufer nur die verbleibenden Zinsen abbezahlen, da der Kreditgeber keine "Untervermietung" anbieten muss. Dabei handelt es sich in der Regel um ein Darlehen in Höhe von 5.000 EUR, das als umgekehrte Hypothek betrachtet werden kann. Einige Ausnahmen (wie z. B. die Nichtzahlung der Zinsen für ein Wohnungsbaudarlehen, das keine vollständig zurückgezahlte Tilgungsrate enthält) sind unter den gegebenen Umständen für eine umgekehrte Hypothek allgemein zulässig. Und Grundbucheintrag in Eppishausen? Dies hat zur Folge, dass bei der Geburt eines neuen Hausbesitzers das Hypothekendarlehen auf jeden Fall über allen anderen Hypotheken steht, solange der Darlehensnehmer das ihm und seiner Familie zur Verfügung stehende Vermögen (Einkommen) beibehält. Dies gibt dem Elternteil des neuen Hausbesitzers (oder den Familienmitgliedern) eine gewisse Flexibilität, um den Einkommensverlust nach der Pensionierung auszugleichen und Vermögenswerte zu kaufen, um die finanzielle Belastung durch das neue Haus zu verringern Die Darlehensnehmer können auch weiterhin ihr eigenes Haus besitzen und zu denselben Zinssätzen beleihen, die sie seit Ende der 1940er Jahre, als dies begann, hatten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87745, 87745 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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