Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Woringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Woringen und Umgebung interessant? Woringen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Woringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Woringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können in der Regel ihre Zinsen abheben, und der Höchstbetrag, den sie abheben können, beläuft sich auf 10 Prozent des Gesamtwerts ihres vorhandenen Eigenkapitals. Diese Grenze begrenzt die Anzahl der Jahre, die der Kreditnehmer in der Wohnung leben kann, und die maximale Wohndauer darf nicht weniger als 20 Jahre betragen Kreditnehmer, die ihr Hauptdarlehen nicht zurückzahlen und keine Steuern auf den Betrag ihres Hauptguthabens zahlen können, dürfen ihre Zinsen nicht verlängern, wenn sie die Wohnung verkaufen und das Darlehen sofort in ein neues umgewandelt wird. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Grundstück in Woringen? Alle ausstehenden Darlehenssalden können bei einer Zwangsvollstreckung ausgezahlt werden, wenn der Verkäufer in Verzug ist. Diese refinanzierten Hypotheken werden in der Regel im Bereich von 50.000 bis 100.000 EUR angeboten. Zwangsvollstreckung und Mietzins Die Zinsen für notleidende Wohnungsbaudarlehen sind relativ gering. Sie sind auf dem Hypothekenmarkt im Vergleich zu anderen Darlehensarten häufiger anzutreffen. Ein allgemeiner Richtwert für den Zinssatz, der auch als Zinssatz bezeichnet wird, liegt zwischen 5.000 und 4.100 EUR pro Monat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87789 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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