Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heimertingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heimertingen und Umgebung interessant? Heimertingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heimertingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heimertingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Nachlass des Kreditnehmers ohne Umkehrhypothek ist, ist der Kreditnehmer oder der Nachlass nur für die Zahlung des Kapitals auf das Eigenkapital verantwortlich Eine Person, die eine Immobilie besitzt, für die keine Hypothek gezahlt werden muss, kann für ein Teilverkauf in Frage kommen, wenn der Eigentümer der Immobilie dem Kreditgeber die Immobilie anbietet Erneuerung Eine Erneuerung wird als Rückzahlung der Schulden durch ein Gericht oder einen Hypothekenversicherer betrachtet. Ein Hypothekenversicherer muss dem Kreditnehmer den ausstehenden Saldo in Bezug auf den Hauptsaldo erstatten, der über den ausstehenden Darlehenssaldo hinausgeht. Sind Stimmungen bekannt zu Umkehrhypothek in Heimertingen? In solchen Fällen ist eine einfache Umkehrhypothek für den Kreditnehmer nicht mehr sinnvoll Eine Alternative besteht darin, ein Teilverkauf in eine Vorzugshypothek umzuwandeln. Dies könnte sich positiv auf bestehende Immobilien auswirken, z. B. ein neues Haus in der Region Ihrer Familie, oder es könnte in ein Eigenheimprojekt umgewandelt werden, um einen langwierigen Rechtsstreit zu vermeiden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87751, 87751 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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