Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sontheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sontheim und Umgebung interessant? Sontheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sontheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sontheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Infolgedessen kann ein Teilverkauf eine gute Investition sein, selbst wenn der Verkäufer kein Teilverkauf hat, um sie für zwei bis drei Jahre zu sichern. Umkehrhypotheken bieten in der Regel eine langfristige Stabilität, da das Haus kein kommerzieller Immobilienwert ist. Der Immobilienwert einem Immobilien-Teilverkauf kann auch auf der Grundlage der Immobilie und der Verfügbarkeit eines wohlhabenden öffentlichen Wohnungsbauprogramms variieren, von denen viele erschwinglichen Wohnraum zur Verfügung stellen (siehe Immobilieninvestitionsplan für Informationen zur Auflistung. Wie sieht es aus mit Bundesland in Sontheim? Wenn Ihr Darlehensnehmer aus dem Haus auszieht, werden Ihre Hauptverpflichtungen als Verwalter teurer Das Kapital Ihres Hauses wird von Ihrem persönlichen Konto abgezogen und Ihre monatliche Zahlung wird so weit wie möglich auf Ihre Hauptverpflichtung angerechnet Diese Grafik veranschaulicht die finanziellen Verhältnisse in jedem Monat nach Beginn der Umkehrhypothek. Da das Kapital ansteigt, ist der Nettosaldo über der Hauptverpflichtung geringer als das Einkommen des Kreditnehmers, das zuvor bei der Eröffnung des Hauses entnommen wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87776 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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