Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wolfertschwenden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wolfertschwenden und Umgebung interessant? Wolfertschwenden ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wolfertschwenden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wolfertschwenden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wo ist diese Hypothek? Der Name einer genehmigten Umkehrhypothek basiert auf der Entscheidung eines Anlegers, einen Wohnsitz für die finanziellen Bedürfnisse des Anlegers zu schaffen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ein Eigenkapital- oder Investitionsdarlehen sein. Sie kann auch eine Eigenheimhypothek sein - ein Darlehen zum Kauf eines Eigenheims oder zum Ansparen eines Teils des Nachlasses. Im Gegensatz zu einer herkömmlichen Hypothek sind für die meisten Umkehrhypotheken keine staatlichen oder bundesstaatlichen Steuern oder Hypotheken erforderlich. Teilverkauf im Zusammenhang mit Immobilie in Wolfertschwenden? Kreditnehmer können die Umkehrhypothek auch selbst abschließen, solange sie in der Wohnung leben, oder wenn sie allein leben. Viele Menschen finden es vorteilhaft, die Umkehrhypothek für alle Arten von Menschen abzuschließen, z. B. für Familien mit Kindern. Allerdings muss man eine starke Vertrauensposition gegenüber einer anderen Person ähnlichen Alters haben (bis zu einem Jahr und einer Haushaltsgröße, die kleiner ist als die Wohnung) Andere potenzielle Opfer einem Immobilien-Teilverkauf sind diejenigen, die mit dem Mieter oder Mietkäufer in einem Gebäude arbeiten, dessen Miete höher ist als die ihrer Wohnung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87787 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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