Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Windischeschenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Windischeschenbach und Umgebung interessant? Windischeschenbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Windischeschenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Windischeschenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrter Hypothekenschutz Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist durch ein Teilverkaufenversicherung geschützt. Wenn Umkehrhypotheken bei Wohnimmobiliengeschäften verwendet werden, muss der Versicherer das Risiko abdecken, das ein älterer Anleger oder potenzieller Anleger eingehen würde, wenn er sein Haus verkauft oder veräußert. Die Umkehrhypothekenversicherung deckt in der Regel die Anlagerisiken älterer Hypotheken ab. Es gibt noch weitere Risiken, für die der Emittent der Hypothekenpolice der Muttergesellschaft oder eines Dritten die Verantwortung übernehmen kann. Doch Hausverkauf in Windischeschenbach? Stattdessen kann ein Kreditnehmer, der ein aktives und gesundes Leben führt, jeden Monat damit beginnen, alle Hypothekengebühren zu bezahlen und bis zum maximalen Kreditsaldo zu zahlen Die umgekehrte Hypothek kann als eine Form der Finanzierung oder alternativ als ein Darlehen betrachtet werden, das in der Zukunft gegen den Wert des Hauses wieder in Besitz genommen werden kann Eine umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen, das aus weniger als der Hälfte des Betrags besteht, der für alle Zeiträume für den Kreditnehmer gemacht und nicht in das Immobilieneinkommen einbezogen wird, und nicht mehr als 0.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 92670 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Windischeschenbach (Preise in EUR pro m²)
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