Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwarzenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwarzenbach und Umgebung interessant? Schwarzenbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwarzenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwarzenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zahl der Umkehrhypotheken kann je nach Entwicklung des Wohneigentums, des Werts des Hauses und der Faktoren, die den Wert des Hauses beeinflussen können, variieren. Wenn verschiedene Subprime-Kreditgeber unterschiedliche Hypothekenzinsen haben, können sie sowohl ältere Menschen als auch neu Versicherte auffordern, ein zweites, möglicherweise längerfristiges Darlehensangebot zu machen Eine zweite, unbelastete Hypothek scheint nicht den gleichen Preis zu haben wie die erste, kann aber zu höheren Zinsen führen. Was kann man halten von Reiheneckhaus in Schwarzenbach? Der Grund dafür ist seine hohe Qualität in Bezug auf seinen wirtschaftlichen Gesamtwert (Vergütung, Wartung, Abschreibung usw.) und die geringe finanzielle Belastung. Wenn Umkehrhypotheken entstehen, neigen die meisten Menschen mit Hypotheken dazu, das Haus zu kaufen und nicht das Eigenkapital oder eines der anderen Dinge, für die sie normalerweise viel Geld ausgeben, wie z. B. ein Auto oder ein Haus oder etwas anderes, das sie wahrscheinlich nicht kaufen oder besitzen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 92720 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
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